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Peille (06440)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 69 m²

169 000 €

Réf 504

À découvrir sur la commune de Peille, ce charmant triplex atypique développe une superficie totale de 91,76 m², dont 69 m² Loi Carrez, et offre un potentiel particulièrement intéressant pour un projet d’investissement locatif. Sa configuration actuelle, bénéficiant déjà de deux entrées indépendantes, permet d’envisager facilement une séparation du bien en deux logements distincts, avec d’un côté un 2 pièces et de l’autre un studio. La distribution existante se prête particulièrement bien à cette transformation, permettant ainsi de créer deux véritables entités locatives indépendantes sans modification lourde de la configuration générale du bien. Cette possibilité offre un potentiel de double revenu locatif et une rentabilité potentielle estimée à plus de 10 % net, selon le prix d’acquisition, les éventuels travaux d’aménagement et les conditions d’exploitation. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un fort potentiel de rentabilité, tout en bénéficiant d’un emplacement recherché à proximité de Nice et de Monaco. Bien rare sur le marché, offrant une configuration et un potentiel de division particulièrement intéressants.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 69 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) de bain
cuisine américaine
Chauffage individuel : cheminée (bois)

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 11

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €

Négociateur GUEDJ BRANDON

06 38 65 53 55

brandon.guedj@sfcmenton.com

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