Réf : 470

Coup de coeur

Menton (06500) En exclusivité grand T2 + cave vendu loué

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 06500

Surface loi Carrez (m²) 53,54 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Caractéristiques Valeurs

Etage 1

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Gaz

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Collectif

Caractéristiques Valeurs

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Caractéristiques Valeurs

Surface cave (m²) 3

Exposition Ouest

Année de construction 1970

Quartier careï

Caractéristiques Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 19 et 26

nombre de lots 2

Quote Part annuelle des charges 2 536 €

SFC Immo vous propose en exclusivité un bien de 53 m² traversant comprenant une chambre, une cuisine indépendante, un séjour, une salle de douche, un WC indépendant, 2 balcons et une cave au 1e étage d'une résidence bien entretenue située Mi Caréi. Climatisation chaud froid dans la chambre .Double vitrage. Parking collectif dans la copropriété. Résidence à proximité de toutes les commodités.

Bail meublé : loyer: 900 € / mois + 50 € / mois de provisions sur charges

Fin de Bail: 23/07/2028

Taxe foncière 2025 : 1 130 € - Charges copro: 212 € / trimestre comprenant eau froide, eau chaude et chauffage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €

Charges 212 €

Taxe foncière annuelle 1 130 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 4.74 m²

dégagement 3.96 m²

chambre 11.74 m²

salle d'eau 3.30 m²

balcon 3.45 m²

cuisine 8.36 m²

salon/sejour 19.96 m²

WC 1.48 m²

balcon 2.80 m²

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Agence SUD FINANCES CONSEILS

04 92 10 17 33 contact@sfcmenton.com 4 avenue Edouard VII 06500 Menton

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